Grundsteuer

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Rechtsgrundlagen sind das Grundsteuergesetz, die Grundsteuer-Richtlinien, das Bewertungsgesetz und die Abgabenordnung.

Die Grundsteuer ist eine Realsteuer (auch Sach- oder Objektsteuer); steuerberechtigt sind die Gemeinden als Abgabegläubiger.

Steuergegenstand ist der Grundbesitz, wobei hier zwischen Grundsteuer A (für land- und forstwirtschaftliches Vermögen) und Grundsteuer B (für Grundvermögen/ sonstige Grundstücke) unterschieden wird.

Die zu zahlende Grundsteuer errechnet sich aus dem vom Finanzamt festgesetzten Grundsteuermessbetrag unter Anwendung des im Rahmen der Hebesatzsatzung beschlossenen Hebesatzes.

Die Grundsteuerhebesätze betragen in Bingen am Rhein derzeit

Grundsteuer A
(land- und forstwirtschaftliches Vermögen)

450 %

Grundsteuer B
a. für unbebaute Grundstücke
    gemäß § 246 des Bewertungsgesetzes (BewG)
b. für bebaute Grundstücke
    gemäß § 249 Abs. 1 Nr. 1 – 4 BewG (Wohngrundstücke)
c. für bebaute Grundstücke
    gemäß § 249 Abs. 1 Nr. 5 – 8 BewG (Nichtwohngrundstücke)

465 %

465 %

1.200 %

Die Zuordnung der Grundstücke zu einem der drei Hebesätze erfolgt über die im Grundsteuermessbescheid des Finanzamtes angegebene Grundstücksart. Insgesamt gibt es neun verschiedene Grundstücksarten, die den drei neuen Hebesätzen zugeordnet sind:

Unbebaute Grundstücke

Grundstücksart:

unbebaute Grundstücke

Bebaute Grundstücke (Wohngrundstücke)

Grundstücksarten:

Einfamilienhaus
Zweifamilienhaus
Mietwohngrundstück
Wohnungseigentum

Bebaute Grundstücke (Nichtwohngrundstücke)

Grundstücksarten:

Teileigentum
Geschäftsgrundstück
Gemischt genutztes Grundstück
Sonstiges bebautes Grundstück

Hinweis: Für die aktuell laufende Neuberechnung der Grundsteuermessbeträge ist die Finanzverwaltung des Landes Rheinland-Pfalz zuständig. Allgemeine Informationen zur Grundsteuer finden Sie auf bingen.de sowie auf den Seiten der Landesfinanzverwaltungen:
Grundsteuer | Bingen am Rhein
Finanzamt Grund und Boden - Landesamt für Steuern