Grundsteinlegung für Neubau im Fachmarktzentrum Scharlachberg

Oberbürgermeister Thomas Feser würdigt Bedeutung für den Wirtschaftsstandort
Büdesheim

Mit einer Grundsteinlegung ist am Montagnachmittag der offizielle Startschuss für
den Neubauabschnitt des Fachmarktzentrums Scharlachberg in Bingen-Büdesheim
gefallen. Vertreterinnen und Vertreter aus Politik, Wirtschaft und Presse kamen zusammen,
um gemeinsam mit der Naheland Immobilienentwicklungsgesellschaft mbH
diesen Meilenstein zu feiern.

Nach der Begrüßung durch Geschäftsführer Jan-Philipp Schulz sprachen Oberbürgermeister
Thomas Feser, Holger Wessling und Jörg Brendel vom Vorstand der
Sparkasse Rhein-Nahe ein Grußwort. Architektin Iryna Fink von der RS Plan AG
stellte das Bauvorhaben im Detail vor, bevor gemeinsam mit weiteren Beteiligten der
symbolische Grundstein gelegt wurde.

„Der Grundstein, den wir heute gemeinsam legen, ist mehr als ein symbolischer Akt.
Er markiert den Punkt, an dem aus Plänen und Zeichnungen sichtbarer Baufortschritt
wird", sagte Oberbürgermeister Thomas Feser in seinem Grußwort. Er verwies zugleich
auf die anspruchsvolle Vorgeschichte des Projekts: Seit dem Ankauf des Areals
im März 2023 mussten unter anderem Fragen des Hochwasserschutzes, eine
Schadstoffsanierung sowie schwierige Baugrundverhältnisse bewältigt werden. 

Areal mit langer Geschichte
Das Scharlachberg-Areal ist seit dem 19. Jahrhundert mit der Industriegeschichte
Bingens verbunden. Der Name geht auf die Weinlage Scharlachberg in Bingen-
Büdesheim zurück. 1898 gründete Friedrich Wilhelm Petzsch dort die Cognakbrennerei
Petzsch, die 1911 ihren Sitz nach Bingen verlegte und 1919 – infolge der Bestimmungen
des Versailler Vertrags – in Weinbrennerei Scharlachberg GmbH umbenannt
wurde. Der Betrieb entwickelte sich zum größten Gewerbeunternehmen der
Stadt und wurde vor allem durch den Scharlachberg Meisterbrand sowie durch Werbespots
des Karikaturisten Loriot überregional bekannt. Nach der Betriebsschließung
wurde das Gelände in den 2010er-Jahren zu einem Gewerbepark umgewidmet und
wird nun umfassend revitalisiert.

Die Eckdaten des Neubaus
Für den Neubauabschnitt, für den heute der Grundstein gelegt wurde, liegt die Baugenehmigung
für die Erdarbeiten seit April 2025 vor. Der Baubeginn erfolgte im Mai
2026, die Fertigstellung ist für März 2027 geplant. Der Neubau umfasst rund 3.200
Quadratmeter Mietfläche.
Für das gesamte Areal ist bis 2028 eine Grundstücksfläche von rund 39.500 Quadratmetern
mit etwa 14.000 Quadratmetern Mietfläche und etwa 27 Gewerbeeinheiten
vorgesehen – vier davon im Neubau, 23 durch Sanierung des Bestands. Von den insgesamt geplanten Flächen sind bereits 18 vermietet, für rund zehn weitere laufen
derzeit Gespräche. Das Nutzungskonzept sieht einen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie,
Gesundheitsdienstleistungen, Fachhandel und Büroflächen vor. 

Nachhaltigkeit als Planungsgrundlage
Das Fachmarktzentrum wird mit einer Heizzentrale mit nachhaltigen Energieträgern
ausgestattet, die im Verbund mit der evb Energieversorgungs-Betriebsgesellschaft
mbH, einer hundertprozentigen Tochter der Mainzer Stadtwerke AG, betrieben werden
soll. Ergänzt wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage mit der Möglichkeit
zur Abnahme von nachhaltigem Mieterstrom, energiesparende LED-Beleuchtung sowie
Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Von den rund 380 geplanten Parkplätzen
sollen etwa 100 Carports mit Photovoltaik entstehen.
Das Areal liegt im Gewerbegebiet Bingen-Büdesheim mit direktem Anschluss an die
B9 sowie die Autobahnen A60 und A61 und ist über mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer
Nähe an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Im Anschluss an die Grundsteinlegung – in der Zeitkapsel waren zwei aktuelle Tageszeitungen,
ein Münzsatz, der Bauplan und die Urkunde, die an diesen Tag erinnerte,
fand ein gemeinsames Get-together mit den Beteiligten statt.