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Bebauungsplan (BP) „Stadtteilzentrum Büdesheim - Am Römer“ in Bingen-Büdesheim

Fr 10.11.2017 | Bekanntmachungen

Offenlage gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch vom 23.09.2004, BGBl. I S. 2141 Baugesetzbuch (BauGB) vom 23.09.2004, (BGBl. I S. 2141) in der derzeit geltenden Fassung

Die am 19.05.2015 durch den Rat der Stadt Bingen beschlossene Aufstellung des Bebauungsplanes „Stadtteilzentrum Büdesheim - Am Römer“ in Bingen-Büdesheim wurde gemäß § 2 Abs. 1 BauGB am 21.05.2015 bekannt gemacht.

Der Rat der Stadt Bingen hat in seiner Sitzung am 26.09.2017 beschlossen, dass die Offenlegung des Bebauungsplanentwurfes gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB durchgeführt werden soll.

Hiermit wird die Offenlegung des Bebauungsplanentwurfes gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bekannt gemacht.

Der Bebauungsplanentwurf mit den textlichen Festsetzungen liegt einschließlich der Begründung sowie den wesentlichen bereits vorliegenden Stellungnahmen in der Zeit vom 20.11.2017 bis einschließlich 20.12.2017 offen.

Im Rahmen der Beteiligungsschritte gemäß § 3 Abs.1 und § 4 Abs.1 BauGB sind umweltrelevante Stellungnahmen mit folgenden Sachverhalten eingegangen (wesentliche Inhalte werden zusammengefasst):

Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

SGD Süd Regionalstelle WAB vom 29.05.2017 mit Aussagen zum Gewässer- und Grundwasserschutz, Trinkwasserversorgung und Bodenschutz

Kreisverwaltung Mainz-Bingen vom 20.06.2017 mit Aussagen zum Grundwasserschutz

Stadtverwaltung Bingen, Umweltabteilung vom 20.06.2017 mit Aussagen zur Bereithaltung von Flächen für die Renaturierung des Entenbachs

Die Auslegung findet bei der Stadtverwaltung Bingen, Ämterhaus, 1. OG, Zimmer 1.02, Rochusallee 2, 55411 Bingen am Rhein, während der Dienststunden statt.

Dienststunden sind:

montags von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
dienstags bis donnerstags von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
freitags von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst im Norden die Kreuzung Mühlweg / Saarlandstraße sowie die Ludwig-Jahn-Straße. Im Osten verläuft die Abgrenzung entlang der östlichen Grundstücksgrenzen der Grundstücke (von Nord nach Süd): Ludwig-Jahn-Straße 21, Prof.-Kraus-Straße 20 und 7, Burgstraße 10A, 10, umfasst dann weiter nach Osten den Straßenraum der Burgstraße bis Burgstraße 22 und den gegenüberliegenden Parkplatz vor der Rhein-Nahe-Schule sowie im westlichen Anschluss die Parzellen Burgstraße 15. Richtung Süden verläuft die Grenze des Sanierungsgebietes westlich des Areals der Rhein-Nahe-Schule. Im Anschluss begrenzt der zwischen Entenbachpfad und Raiffeisenstraße verlaufende Fußweg das Gebiet. Im Süden wird das Gebiet von der Raiffeisenstraße (bis einschl. Hausnummer 10) und der Hitchinstraße (bis einschl. Hausnummer 5) sowie im Westen vom Brunnenweg begrenzt.

Er umfasst die Parzellen der Gemarkung Bingen-Büdesheim:

Flur 1 Nummern: 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 308/5, 309/1, 309/2, 309/4, 311, 312, 313, 314/1, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 328/1, 329/1, 331, 350/1, 350/2, 352/1, 353, 354, 355/1, 355/2, 356/2, 356/3, 357/1, 359, 360, 361/2, 363/1, 363/2, 363/3, 363/5, 365, 366, 367/1, 367/2, 368/2, 368/3, 371, 372/2, 372/4, 639, 641/1, 839, 967/2, 983/7, 990/2, 1001, 1002/2, 1035/1, 1045/3, 1045/4, 1045/6, 1045/7, 1046, 1047, 1135, 1136, 1137, 1138, 1139, 1140/1, 1140/2, 1140/3, 1140/4, 1141, 1142, 1143, 1144, 1145, 1146/1, 1146/2, 1147/1, 1147/2, 1148, 1149, 1150, 1151/1, 1151/2, 1152, 1153, 1154, 1155, 1156, 1157, 1158, 1159, 1160, 1161, 1162, 1163, 1164, 1165, 1166, 1167, 1168, 1169, 1170, 1171, 1172, 1173/3, 1173/4

Flur 40 Nummern: 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60/1, 60/2, 61, 62/1, 62/2, 62/3, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72/5, 72/6, 72/8, 72/9, 171, 172, 173/1, 173/2, 174/1, 177

Planskizze

Während der Offenlegung hat jeder das Recht, den Entwurf des BPs, die Begründung sowie die wesentlichen bereits vorliegenden Stellungnahmen einzusehen und zu erörtern.

Stellungnahmen zum BP können während der Auslegungsfrist schriftlich vorgebracht oder zur Niederschrift gegeben werden.

Gem. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Stadtverwaltung Bingen am Rhein
Bingen, den 07.11.2017
Thomas Feser
Oberbürgermeister

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Stadtplanung
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